Si está buscando un nuevo hogar, probablemente ya sepa que encontrarlo no es poca cosa. Ya sea que quieras comprar o alquilar un departamento o una casa, debes pasar mucho tiempo buscando en Internet, hablando con diferentes agencias inmobiliarias y visitando al menos algunos alojamientos antes de decidirte por uno. También hay muchas preguntas importantes que hacer y aclarar antes de detenerse y comprar una propiedad.
Descubra cuáles son las 5 preguntas obligatorias que debe hacerse cuando quiere elegir una casa según Stephane Plazza.
Mudanza – Fuente: spm
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La locación
Lo primero a lo que todo comprador debe prestar atención cuando busca una casa es la ubicación.
Este es un parámetro muy importante, pero también es fundamental para saber qué hay en la zona que has elegido. Pregúntale al agente inmobiliario si hay una escuela y un jardín de infantes cerca, porque si eres padre, te será muy conveniente.
Averigüe dónde está la parada de transporte público más cercana, pregúntele a su interlocutor cómo moverse por la ciudad y si hay una tienda cerca donde pueda comprar artículos de primera necesidad.
Casa soleada – Fuente: spm
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La exibición
La exposición también es de gran importancia a la hora de comprar una vivienda. Preste atención a que el apartamento esté expuesto al sur o al este, porque este parámetro afecta la calefacción y, por lo tanto, sus facturas de electricidad en invierno. Un apartamento de tamaño mediano orientado al sur siempre será cálido y soleado, mientras que un apartamento orientado al este o al oeste es ideal para el cultivo de flores. La exposición norte es ideal en verano, porque tu casa siempre estará fresca, pero en cambio en invierno corres el riesgo de pasar frío.
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Los documentos
Uno de los documentos más importantes a obtener antes de comprar o alquilar una vivienda y el primero que debes solicitar es imprescindible. Certifica que el edificio ha sido puesto en servicio, puede ser habitado y proporciona información sobre todo lo relacionado con el suministro de agua y saneamiento, electrificación, gasificación, etc.
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La superficie
Ordene cuidadosamente los documentos sobre la casa en venta y preste atención a su área en metros cuadrados. Infórmate de este. Las escrituras notariales siempre mencionan la propia superficie edificada de la vivienda y ésta, así como las zonas comunes adyacentes, como un patio y una escalera.
Contrato – Fuente: spm
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Pago
El pago también es un tema muy importante a la hora de comprar o alquilar una casa. Al comprar, se redacta un contrato preliminar, que indica qué parte del precio acordado se pagará cuando se redacte y cómo se pagará el monto restante.
A la hora de alquilar un alojamiento, tienes dos opciones: pagar el alquiler mediante transferencia bancaria o personalmente.
